空き家再生賃貸を実践する会は、
半年間の講座で
空き家を活用した不動産
を身につけて頂き、
国内の空き家を解決していくことを目的とした
講座型オンラインサロンです。
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「少しでも迷ったら
一度入会してみませんか？」
契約期間は一切ないのでいつでも退会できます。
そもそも、このビジネスを始める利点は何なのでしょうか？
例えば、以下のようなものが挙げられます。
上がらない預金金利に頼るよりも株やFX、仮想通貨よりもリスクが低く安全長期安定的な現金収入が期待できる建物の減価償却(費用)が発生する
都心から離れたエリアの地域活性化に繋がる中古住宅を手放される長期安定的な現金収入が期待できる中古住宅に居住される方に、格安で快適な
本サービスを利用するメリットとは？
中立なアドバイス
金融商品の販売や仲介は行っていないので、仲介手数料に依拠せず、常にお客様の立場に立ってアドバイスします。
幅広いカバー分野
銀行、信託、証券、不動産・事業ファンド、住宅ローンなど、金融分野を多岐にわたってカバーします。
主催者の豊富な経験
主催者の多種の職務経験や投資家経験を基にした、豊富で信頼性の高い知識が得られます。
主催者の大規模な人脈の活用
主催者が築いてきた全国規模の人脈を活かし、今後のビジネス展開に繋がる人脈形成ができます。
増え続ける空き家
空き家は過去20年で倍増し、多くは物置などになり有効活用されていない状態です。
高まる戸建賃貸への需要
オンライン業務が普及し、都心にこだわらず快適な住空間を求める方の、二地域居住の需要が増えています。その中で、注文住宅だけではなく戸建賃貸も注目を集めています。
挑戦しやすいビジネス
低リスクで年収500万円の方や初心者から挑戦可能です。また、長期的な利回りが高いビジネスです。
実は絶好の
「ビジネスチャンス」なのです。
そこで、これまで一人で携わってきたこのビジネスを広げないのは勿体ないと考えるようになりました。
「街づくり」により、もっと社会貢献したい。
本サービス利用者様の
安定的な「資産形成」をサポートをしたい。
このような想いから、
「空き家再生賃貸を実践する会」が誕生しました。
「空き家再生賃貸を実践する会」とは、
投資家目線で、会員の皆様が空き家再生賃貸事業を自ら実践できるよう、
一緒に考察したり、協力していく会です。
「空き家再生賃貸を実践する会」では、隔週土曜日(月2回)の20:00～21:30の時間帯で「zoomセミナー」を実践しています。講師は当会主宰 秋田英光が務めます。Amazon電子書籍売れ筋ランキング不動産部門/不動産投資部門で第1位(2022年5月下旬～6月初旬)の評価を受けた『空き家再生賃貸:Withコロナ･Afterコロナ時代に求められる不動産投資』の著者でもある講師が、受講者の皆様に半年間で「空き家再生賃貸」事業の実践力を身に着けていただけるよう、渾身の講義をご提供いたします。
講師は、当会の運営する一方で、「HIDEGLORY®の空き家再生賃貸住宅シリーズ」のブランド名で、首都圏及び西日本の6つの県で12軒の「空き家再生賃貸住宅」を所有･賃貸稼働させております(2022年10月末現在)。自ら、「空き家再生賃貸」事業を主要業務ととらえ、今後も運営件数を拡大・増加させるべく日々奮闘いたしております。また、今後受講者様の中からも事業の実践事例が生まれてくるでしょう。当会では、随時こうした事業の実践についての『実践報告レポート』を作成して、HP上で会員の皆様とノウハウを共有してまいります。
「空き家再生賃貸を実践する会」の会員様には、会員限定Facebookグループへのご招待をいたしております。月2回(90分×2回)のzoomセミナーのご受講が進むうちに、講師に対して質問をしたい事項も出てこられることと思われます。こうしたご質問には、Facebookグループの枠組みで、講師がご質問に対する懇切丁寧な応答を行い、その情報・ノウハウを会員の皆様で共有していただけるようにしてまいります。
月1回程度、定期セミナーの枠組みを離れて、「無料zoom Q&Aセッション」を開催いたします。定期セミナーでは、約30分の「教材動画のご視聴」⇒約30分の「講師による講義」⇒約30分の「質疑応答＋ご参加の会員様の懇親」の流れでスケジュールが進んでいきます。セミナーが終わってから、「これ質問しといたらよかったかな？」ということもあるでしょう。こうした受講者様のニーズにお応えし、受講者様同士の懇親・人脈形成の観点からもお役立ていただければ幸いです。
Zoomセミナーのご受講を経て、「空き家再生賃貸」事業を実行してみようと決意された会員様の中で、「最初は事業対象物件、不動産事業者及びリフォーム事業者等の選定についてサポートを受けたい」という方々のため、「プラチナ会員」制度を設けております。 プラチナ会員様には、「予約制zoom個別相談」のサービスをご提供させていただきます。主宰 秋田英光が、ご日程を調整させていただき、プラチナ会員様と個別のご面談の機会を設け、「空き家再生賃貸」事業を実践するための方針について、ご一緒に検討させていただきます。
プラチナ会員様には、「個別zoomご相談」にて基本的な方針を一緒にご検討させていただいたうえで、事業対象物件、不動産事業者、リフォーム事業者等の選定に際し、当会の全国規模の人脈を活かして、「信頼できる物件・事業者」をご紹介し、「最初の1軒」を円滑かつ成功裡に所有・運営していただくため、手厚いサポートをご提供いたします。 また、必要に応じて、資金調達のご相談、税理士、司法書士及び行政書士等の専門家のご紹介も承り、万全の実施支援体制をとらせていただきます。
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千葉県いすみ市に所在する木造スレート葺平屋建て2K物件です。
購入時には建物の周りに雑草が生い茂り、トイレは汲取り式であったりと変則的な物件でしたが、現在では、しっかりした企業様の社宅として賃借していただき、安定的にお住まいいただいております。
また、この物件の買付・リフォーム工事・賃貸募集・賃貸物件管理の過程の中で、信頼できる理想的な不動産業者様・リフォーム事業様たちと出会うことができました。
この物件は、弊社の主要取引金融機関の営業エリアから微妙に外れ、物件買付のための資金調達から工夫が必要でした。建物の状態に関しては、玄関扉の塗装がはがれ歪んだ状態で開閉が困難、床板と天井板は抜け、室内から敷地の地面が丸見えなど、再び住むためには、根本的な補修が必要でした。しかし、リフォーム企画力と腕利きのリフォーム事業者様によって、床や天井は素早く見事に補強・補修。庭のブロック塀の大部分を崩して、コンクリートを打った3台分の駐車スペースを確保。また、上水道も引き、バスルームはユニットバスの導入、トイレも温水洗浄機付きの洋式水洗式に新調など、海辺の別荘風の快適な2LDK居宅に生まれ変わりました。
この物件は、
下記2点に置いて、弊社の経営の画期となる事業でした。
①売主様のご相談にお応えするコンサルティングを経て取得した物件であること
②弊社の所在地東京都江戸川区から見て遠隔地に運営する物件であること
売主様は、連れ合い様に先立たれ、これまで気丈に暮らしてこられたものの、傘寿を迎えられるのを機に、自らの意思で思い出のマイホームに区切りをつけようと決心された大変賢明な方でした。
当初は、ご近所の不動産業者様にご相談されたとのことですが、買取価額の提示は、手元にほとんど現金が残らないような価額だったようで、弊社にご相談をいただきました。
建物の状態に関しては、大変丁寧に手入れされてきたようで、小職から見れば申し分のない状態。売主様のお考えやこだわり、今後のライフプランなどを丁寧にお伺いしたうえで、精いっぱいの買取価額をオファーさせていただき、成約に至りました。
新型コロナウイルス流行の影響もあり、賃貸募集にはやや時間がかかりましたが、今では素敵な若いカップルに快適にお住まいいただいております。
空き家再生賃貸を実践する会 主宰
株式会社グリーンクリエイトコバヤシ 代表取締役
●1989年4月 創業者 小林佑吉（現・日本ゴルフ場設計者協会 名誉理事）が、兵庫県神戸市において、ゴルフコースの設計･施工管理･改造などを主たる業務として創業。 ●2021年5月 現代表取締役 秋田英光が就任。本社を東京都江戸川区に移転。 現在は、空き家再生(中古一戸建て）賃貸事業、同事業に関するコンサルティング・セミナー運営事業などを主たる業務として現在に至る。
2021年6月にamazonにて『空き家再生賃貸を実践する会』を出版。amazon kindle不動産カテゴリー売れ筋ランキング第１位を獲得。同書では、"FIRE"を成し遂げて、「空き家再生賃貸」住宅の提供を始めて3年目、今では10棟の中古一戸建て賃貸住宅を運営する元サラリーマンの筆者が空き家事業運営の基本ノウハウを述べています。
空き家再生賃貸: Withコロナ・After
コロナ時代に求められる不動産投資
Kindle版
勉強になります
2022年9月7日
仕事としてやられきた現在儲かる事を書かれているので、大変役立ちます。
「不動産投資を初めたい人向けの基礎知識から、著者の得意分野の戸建ての収益賃貸の実例までわかりやすくまとめてあります。」
2022年9月7日
不動産投資の基本がプロでない一般人の視点から整理されていて読みやすいです。
著者の得意分野の戸建て賃貸投資物件についても、投資の観点から注意点含め述べられていて、参考になります。
実際の賃貸投資物件のリフォームから貸し出しの例がトラブルシューティングも含め記載されていて、一般人が投資を検討する人には読んでおきたい本です。
「空き家再生は日本再生」
2022年9月7日
空き家は今の日本が抱える諸問題の縮図だと感じた。
当サロンでは、2つの会員プランがございますので
内容をご確認いただいた上でお選びください。
実践する力をつける
原則として、リモートコンテンツを活用してコンテンツ/サポートの提供をさせていただきます。
案件・人脈の紹介及び実践サポート
個別のご質問・ご相談にリモート対応させていただくとともに、実践的な対象物件、関連事業者様のご紹介を実地にて行わせていただきます。
会員様向けのご親睦の場として、年2回のリアル懇親会を、
また、プラチナ会員様向けには、実地物件見学会を開催いたします。
ご希望される会員様には、主宰者による、「空き家再生賃貸」
事業実践コンサルティング契約を締結することが可能です。
事業の実践の各プロセスに関する、
実践支援コンサルティングサービスを物件の仕入から、
リフォーム工事、賃貸人募集及び賃貸契約の締結に至るまで、
主宰者がご提供いたします。
賃貸物件の月額賃貸料1年分(実績報酬制)
プラチナ会員様は月額賃貸料6か月分に割引:
事業対象物件が賃貸契約に
至るまでプラチナ会員として
継続在会していただくことが条件です。
一般会員
プラチナ会員
※入会金はかかりません
※銀行振込、コンビニ払い、クレジットカード払いをご利用いただけます。
※料金は主宰による説明会後のお支払いになります。
ベーシック会員にお申し込みの際、
会費6ヶ月分ご一括払いされた場合は¥50000税込になります。(約15%OFF)
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「少しでも迷ったら
一度入会してみませんか？」
契約期間は一切ないのでいつでも退会できます。
空き家再生賃貸を実践する会」(以下「当会」といいます)は、主宰者の実践経験をもとに会員の皆様に、「空き家再生賃貸」事業の立上げのために必要な情報を提供させていただくとともに、会員の皆様とともに事業の実践について考え、協力し合って運営していく会です。
会員様には、上記(1)の趣旨を十分にご理解いただき、会員相互間の親睦を図っていただくとともに、当会の運営を妨げるような行為(口論、悪意のある質問、不規則発言等)はお慎みいただくようお願いいたします。
当会は、6か月程度ご受講いただけば、一通り「空き家再生賃貸」事業の開始を検討できる程度の情報を会員の皆様に習得していただけるようなカリキュラムで進めてまいります。ただし、当会が会員の皆様に経済的な成果を保証するものではございませんので、あらかじめご了承いただきたいと存じます。
退会は、会員様のご判断で行うことができます。ただし、退会月の前月10日までに、主宰者までご退会のご連絡をいただけるよう、お願いいたします。
一旦お払込みをいただいた会費につきましては、ご理由の如何を問わず、ご返金は致しかねますので、あらかじめご了承いただきたいと存じます。
本利用規約（以下「本規約」といいます。)には、会の運営・管理及び会員と運営者との間の権利義務関係が定められています。ご入会に際しては、本規約の全文をお読みいただいたうえで、本規約に同意いただく必要があります。
会の名称は、「空き家再生賃貸を実践する会」（以下「本会」といいます。）とします。
本会の主宰者は、秋田英光とします。
本会は、主宰者からの委託を受け、株式会社グリーンクリエイトコバヤシが運営します。
(1) 本会は、「投資家目線」で、会員の皆様が「空き家再生賃貸」事業を自ら実暖できるよう、主宰者と会員相互の間で、一緒に考え、協力していく会です。
(2) 本会は、実践的な事業計画の立て方、資金調達、経理、税務、物件管理などに関する情報を会員の皆様にご提供し、共有していく会です。
(3) 本会は、「空き家再生賃貸」事業運営の実例を多く示し、会員の皆様の事業計画策定の一助となる会です。
(4) 本会は、「遠隔セミナー」や「リアル懇親会」を定期的に開催し、会員の皆様の親睦と情報・知見の共有を図る会です。
(5) 本会は、主宰者の全国規模の人脈を活かし、不動産事業者、リフォーム事業者や司法書士、税理士等の専門家をご紹介することも可能です。
(6) 本会は、会員の皆様に上記(1)～(5)の趣旨に則り、会員の皆様が自ら「空き家再生賃貸」事業を実践することができるよう、情報提供・知見の共有・事業者の紹介等を行うことを目的とします。
(7) 本会は、会員の皆様が「空さ家再生賃貸」事業を実践されることにより、我が国の「空き家問題」の緩和、地域社会の健全な維持・発展に貢献していくことを目的とします。
本会の入会資格は、次の項目全てを適合する方に限ります。
(1) 本規約に同意いただくこと
(2) 反社会的勢力(暴力団、暴力団員、暴力団準構成員、暴力団関係者等）でないことを確約すること
(3) 18歳未満の場合、入会に際し保護者の方の同意を得た方
(4) 会費について未払債務のない方
(5) 本規約の趣旨・目的を理解し、本規約に違反する行為をされていないこと
本会は、入会金はいただきません。
（1)本会に入会しようとするときは、所定の申込方法により入会申込を行い、運営者による事前面談を受けたうえ、本会が承諾し、会費の納入が確認されたとき、本会との契約が成立し、本会の会員となります。
(2) 前項に定める入会申込を行った場合であっても、本会が行う審査の結果、入会が認められない場合があります。審査方法、審査過程、および審査の内容は開示されません。
(1) 本会の月額会費は、以下のように定めます。
●一般会員 9,800円（消費税込み）
●プラチナ会員24,800円（消費税込み）
(2) 会員は、前月26日（休日の場合はその翌日)までに、上記(1)の会費を、自らが申し込む会員種別に応じて本会が指定する方法および手段により、払い込むものとします。
(3) 一旦支払われた諸費用は、法令の定めまたは本会が認める理由がある場合を除き、返還しません。
本会は、会員が次の各号の一つに該当すると認めた場合は、会員資格の一時停止または除名をすることができます。
① 本会の定める会費につき、3ヶ月以上滞納したとき。（除名の場合も除名以前の会費・諸費用は全て納入していただきます。）
② 本会の円滑な運営を妨げる行為(受講中の不規則発言、悪意のある質問、会員間の親睦を乱す行為等)が目に余るものと、運営者が判断したとき。
③ 本規約、その他本会が定める規則に違反したとき。
④ 本会の名誉、信用を毀損し、または秩序を乱したとき。
⑤ 入会書類に虚偽を記載したことが判明したとき。
⑥ 会員として品位を損なうと認められる非行があったとさ。
⑦ 本会運営者の合理的な指示・指導に従わないとき。
⑧ その他本会運営者が、社会通念に照らし、本会会員としてふさわしくないと認めたとき。
① 会員は、入会申込書に記載した内容その他本会に届け出た内容が正確であることを保証します。本会は、当該情報が不正確であることによって会員または第三者に生じる損害について一切責任を負いません。
② 会員は、入会申込書に記載した内容その他本会に届け出た内容に変更があったときは、速やかに変更手続を行うものとします。
③ 会員は、住所または連絡先等入会申込書記入事項に変更のあった場合は速やかに所定の書面で届け出るものとします。
本会は、は会員の皆様の個人情報を、正確、最新のものとするよう適切な処置を講じます。また、会員の皆様の個人情報を適切かつ安全に管理します。
会員が、退会または一時休会を希望する場合は、退会・一時休会日の前月 10日までに文書による届出を行うものとします。かかる届出がない場合は、同一条件にて自動更新とさせていただきます。なお、その際は本会が定める会費を納入していただきます。
① 会員は、会員種別（一般会員／プラチナ会員）の変更をすることができます。 ② 会員が、会員種別の変更を希望する場合は、会員資格変更希望日の前月10日までに文書による届出を行うものとします。かかる届出がない場合は、従来の会員種別にて自動更新とさせていただきます。なお、その際は本会が定める会費を納入していただきます。
本規約は1ヶ月前までに会員に告知または通知することにより、改正することができ、改正した本規約の効力は、全会員に及ぶものとします。
本規約の改正等についての会員への告知方法は、ホームページに掲載する方法とします。
本規約に定めていない事項及び業務遂行上必要な細則は、別途本会が定めることができるものとします。
本規約は2022年6月1日より施行します。
【運営者の名称・所在地・連絡先】
名称：株式会社グリーンクリエイトコバヤシ
所在地:千134-0091
東京都江戶川区船堀一丁目8番 22-1608号
Mail Address: info@hideglory.com
