ワンルーム投資との違い

「空き家再生賃貸」の秋田でございます。
よくTV等で「ワンルームマンション等に投資しませんか。」と呼びかけられたり、あるいは電話がかかってきたりとかチラシが入っていたりとかいうことがよくあるかもしれませんが、「空き家再生賃貸」事業の場合には、おそらくまだこれを専門に事業を進められているような大きな企業はないのではないかと思います。

非常にニッチな事業ではありますけれども、それだけにまだ非常に未知の魅力にあふれている市場でありますから、ワンルームマンション投資よりも期待できる投資利回りは高くなる傾向にあります。

一方で取引をされる方がまだあまり多くないということでありますから、取得した不動産を売却するですとか、そこに住んでいただく賃借人を探すですとか、そういったことについてはある程度の手間をかける必要があるというのが「空き家再生賃貸」投資でございます。

また、ワンルーム満床投資の場合には、管理会社さんがおられて、物件の管理や賃借人さんの募集に関しても一括して引き受けていただける、あるいは運営会社さんがいったん借り受けをして賃貸料保証をされるようなこともあるかと思います。

「空き家再生賃貸」投資の場合には、賃借人様からの家賃の収受や、修繕などの管理や、賃借人様の募集についても、賃貸人が工夫をしてご自分で進めていくということが必要になります。