不動産担保ローンは使えますか？

「空き家再生賃貸」の秋田でございます。
主に「ノンバンク」と呼ばれる銀行以外の金融機関が中心になると思われますけれども、「不動産担保ローン」を事業用資金として活用できる場合がございます。

これはこれから購入する予定の不動産物件の担保価値を算定して、その購入資金の一部を融資するという形もございますし、すでに融資申込者が別に所有している不動産ですとか、あるいは自宅のマンションや土地・建物といったような不動産を担保として、融資を受けるようなケースもあるかと思います。

しかしながら、取得する物件のみを担保にして借入を行うというのは、事業開始当初はなかなか難しいと思います。と申しますのは、担保価値の評価として建物が建っている土地というのは、その建物の解体費用を差し引いたくらいの価額で、金融機関に評価されますので、事業所用資金の全額を「不動産担保融資」で調達するというのは難しいからです。

従いまして、「不動産担保ローン」も「自己資金」や他のローン商品との併用を考えて、事業計画を組んでいくことが重要かと考えます。