利回りはどのくらいを狙うんですか？

「空き家再生賃貸」の秋田でございます。
「空き家再生賃貸」事業の「投資利回り」については、分母を（土地・建物の取得価額+改良費(リフォーム費用)）といたしまして、分子を（年間の賃貸料収入）といたします。この値×100で％表示になります。

この算定式で、「投資利回り」を考えた時に、私の場合15％／年を一つの目安として考えております。

なぜならば、「減価償却費」等も含め、火災保険料や管理委託費のような諸費用を控除し、かつ借り入れた融資があればその金利相当額と元本返済分、これらを賄って事業を維持していくのに必要な「投資利回り」が15％程度ではないかと考えているからでございます。

これを、ワンルームマンション投資などと比較いたしますと、都市部におけるワンルームマンション等の「投資利回り」は、5～6％程度／年ということもございます。

「空き家再生賃貸」事業の場合は、その対象物件が郊外に所在し、中古住宅の物件であるということを考慮して、非常に割安な価額で対象物件を購入できることがございますので、都市部の不動産投資と比べてより高い投資利回りを狙うことができるのです。