家賃収入でローンを返済できない可能性はありますか？

「空き家再生賃貸」の秋田でございます。
正直に申し上げまして、ローンの組み方や返済条件によりましては、「賃貸料収入」だけではローンが返済できないといううことがございます。

この点につきましては十分に注意する必要があります。

仮に「投資利回り」が15％程度／年であっても、そこから諸経費、月々の火災保険料や管理委託費あるいはローンの金利、こういったものを支払っていかねばなりません。

税金もおないです。

仮に「投資利回り」が15％／年であって、借入金の金利が3％／年であったとしても、「簡単に返せるんではないか?」と安易に考えると、大きな落とし穴がございます。

「返済期間」は、「賃貸料収入」による投下資金の「回収期間」よりも長めに取っておくことが必要でありますし、特に「初期費用」が多額にかかる事業開始初年度につきましては、融資元本を「据置する」形で、借入元本の返済は発生しないような契約にしておくことが望ましいのであります。