内覧時のチェックポイント: エクステリアについて

「空き家再生賃貸」の秋田でございます。
建物の外構、外回りの構造のことを「エクステリア」と申しますけれども、これにもいくつかチェックポイントがございます。

例えば「外壁」は、撤去ができるのか、ブロック塀であれば鉄筋が入っているのかどうか、耐久性はあるか、というような点が重要であると思います。

私の経験ですが、外壁の下にある法面の擁壁が倒れかかっているような物件を取り扱ったことがございます。この場合は、リフォーム工事の際に擁壁が倒れていかないように補強工事を施してもらいました。

門扉については長いこと取り替えていないようなものでありますと、錆びていたり腐食していたり、建付けが悪くなっていたりすることがございます。

また、インターホンが正常に使用できるかどうか、郵便受けのポストがついているかどうか、表札の状況はどうか、等々、エクステリアでチェックすべきポイントはいろいろございますので、慎重に見極めていくことが必要であるかと思います。

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