賃借人を見つけるためのコツベスト５

「空き家再生賃貸」の秋田でございます。
賃借人様をスムースに募集するためのコツをいくつか挙げさせていただきたいと思います。

まず第一は、当該物件が所在する地域の「賃貸募集」に強い不動産会社を見つけることでございます。
物件を購入した不動産事業者様経由でそういった事業者様をリサーチしていただくことも可能かと思いますし、物件の近くに自ら出かけて行って、いくつかの不動産事業者様を実際に回ってみて、「私の物件を何とかご紹介いただけないか?」というような「不動産会社営業」をしてみることも一つの方法かと思います。

二つ目に賃貸物件の「告知」についてですが、私の場合ですと、不動産事業者様から広告を打っていただくことに加えて、自分の物件に係るホームページ・ブログを作成して、公開しております。
もちろん私自身は不動産事業者ではありませんから、宅建業法上の「広告」を出すことはできないのですが、自分の物件について、リフォームの工程も含めてご紹介することはできますので、不動産事業者様からの「広告」と合わせて活用いたしております。

また、私が「告知」のために活用しているメディアには、「ジモティー」があります。
「ジモティー」から情報が得られたお客様については、私の場合は結局不動産事業者様にご連絡を取っていただく、もしくは紹介するという形をとっておりますけれども、当該地域で賃貸用不動産を所有して賃借人様を募集しているのだというプレゼンスを得るためにはそういった方法も必要なのではないかと考えております。

また、不動産事業者様に「広告」を出していただくための「写真」、「映像資料」を見栄えよく作るということが一つの方法であると思います。
リビングルームなどに、家具や什器、カーペットなどを置いてみて、見栄えの良い写真を撮ってみましょう。その写真等を使って「広告」を出していただくという工夫が、ご内覧者を増やすために、大きな支援になると思います。

また、私の場合、浴室の「シャワーヘッド」を浄水機能付きのもの、マイクトミストを噴出するタイプなどを購入して、取り付けて見たりとか、あるいは水道の蛇口に簡易な「浄水器」を設置してみたりするといいたことを売り物にして、賃貸人様の募集につなげていくといった工夫も致しております。

これらをまとめますと、単に不動産事業者様に任せて賃借人様の募集をするだけではなく、自らご内覧にお越しになるお客様のお気持ちを盛り上げ、この物件を借りたいというお気持ちを起こしていただくように、様々な工夫を重ねていくことが重要であると考えております。