物件情報では分からない、要確認事項とは?
「空き家再生賃貸」の秋田でございます。
不動産事業者様から提示された物件情報の中で、色々な条件を確認していくわけですが、中にはそれだけでは確認できない情報もございます。
例えば上下水道が団地の管理組合に管理されている場合に、管理費が必要になります。前の所有者の方がこの管理費をきちっと払ってくれていればよろしいのですが、往々にして「滞納」があるというようなケースがございます。
この点については、不動産事業者様に依頼するなり、ご自分で管理組合にご連絡を取ってご確認されるなり、の作業が必要になります。
もし「滞納」が確認された場合には、前の所有者の方に請求をしてお支払いいただくか、あるいは物件の購入価額からその分を差し引いてお渡しするか、というような対応が必要になってくることがございます。
このほかにもいろいろ「物件資料だけでは確認できない点」があると思いますけれども、仕事を進めていくと思わぬところでこういった未確認事項が出てまいりますので、そういった不確定要素は常に発生する可能性があるものとして、心構えをしておきましょう。