家賃滞納のリスクはありませんか？

「空き家再生賃貸」の秋田でございます。
私の経験では、賃借人様が賃料を滞納されたということはまだありません。
しかしながら今後長い目で見れば、滞納は起こってくると思います。

私の場合は、ご入居いただく時点で、賃借人様に「賃料保証保険」に」加入していただきまして、その保険に加入される際の審査によって、滞納のリスクが大きいかどうかをある程度把握できていると考えております。

この賃料保証保険につきましては、3か月程度の賃借料の滞納については、保証会社から支払っていただけるという契約になっておりますので、3か月程度を超える賃借料滞納が発生した場合には、契約に基づいて賃借人の方に退去を求めたりするなど、法的な対応が必要になってくる場合もございますので、こうした場合にご相談のできる弁護士さん等を前もってお探しになっておくことが重要ではないかと考えております。

賃借料の滞納が発生するというリスクは、一戸建て住宅に限らず、アパートやマンションの経営をされる場合でも、同じようなことが起こってまいります。このことについては、不動産賃貸事業を行われる以上、かならずついて回るリスクであると考えられてご対応されることが重要かと思います。